Welche Farbe ist für einen Altbau am besten?

Für Münchner Altbauten empfehlen wir mineralisch basierte Farben wie Silikat- oder Kalkfarben, die diffusionsoffen sind und die historische Bausubstanz schonen. Diese beugen zudem Schimmel- und Algenbefall zuverlässig vor.

Was kostet ein Fassadenanstrich pro Quadratmeter?

Ein professioneller Fassadenanstrich in München kostet inklusive Gerüst meist zwischen 30 und 70 Euro pro m². Der genaue Preis hängt vom Zustand der Fassade, der Objektgröße und dem Umfang der Vorarbeiten ab.

Wie lange dauert das Streichen eines Hauses?

Die Dauer hängt von der Größe und dem Zustand der Fassade ab — ein Einfamilienhaus ist meist in 3 bis 5 Werktagen fertig, ein Mehrfamilienhaus mit aufwendigen Vorarbeiten kann 1 bis 3 Wochen in Anspruch nehmen.

Benötige ich eine Genehmigung für das Gerüst?

Ja, in München ist für ein Gerüst auf öffentlichem Grund meist eine Sondernutzungserlaubnis beim Kreisverwaltungsreferat (KVR) erforderlich. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung und übernehmen die Abwicklung der Formalitäten.

Wie lange dauert es, eine Fassade zu streichen?

Die Dauer hängt von der Größe und dem Zustand der Fassade ab — ein Einfamilienhaus ist meist in 3 bis 5 Werktagen fertig, während ein Mehrfamilienhaus oder ein Objekt mit aufwendigen Vorarbeiten 1 bis 3 Wochen in Anspruch nehmen kann.

Wie oft sollte eine Fassade gestrichen werden?

In der Regel sollte eine Fassade alle 10 bis 15 Jahre neu gestrichen werden — abhängig vom Untergrund, der verwendeten Farbe und der Witterungsbelastung. In München, wo Schlagregen und Frost die Fassade stärker beanspruchen, empfehlen wir eine regelmäßige Sichtprüfung alle 2 bis 3 Jahre, um Risse oder Abplatzungen frühzeitig zu erkennen und teure Folgeschäden zu vermeiden.

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Fassadenanstrich München

Ein Fassadenanstrich in München schützt die Bausubstanz vor Feuchtigkeit, Frost und UV-Strahlung — und steigert gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig. Wer die Fassade zu lange vernachlässigt, riskiert teure Folgeschäden an Putz und Mauerwerk, die weit über die Kosten eines rechtzeitigen Anstrichs hinausgehen.

Malermeister Hirschberg ist ein Münchner Meisterbetrieb mit über 25 Jahren Erfahrung im Bereich Fassadenanstrich und Fassadensanierung. Wir übernehmen sämtliche Malerarbeiten für Wohnhäuser und Gewerbeobjekte — von der ersten Untergrundprüfung bis zur gemeinsamen Abnahme. Unser Einsatzgebiet umfasst München und den gesamten Großraum.

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Warum die Fassade streichen lassen?

Typische Schäden an Putz und Altanstrich

Risse im Putz, Abplatzungen oder Schmutz durch Abgas und Witterung sind Zeichen für eine notwendige Sanierung. Auch Algen- oder Pilzbefall sowie Schimmel sollten nicht nur oberflächlich reinigen, sondern fachgerecht behandeln lassen. Oft müssen wir Altanstriche entfernen und den Untergrund bessern oder neu verputzen.

Bei einem Gebäude in München sehen wir häufig aufwendige Schäden, die tief in die Substanz ziehen. Ein einfacher Anstrich ohne sorgfältige Ausführung hält hier nicht lange.

Optische Aufwertung und Werterhalt der Immobilien

Der erste Eindruck zählt: Eine farblich abgestimmte Fassadengestaltung sorgt für eine deutliche Wertsteigerung. Wir helfen Ihnen, die passende Farbauswahl aus verschiedenen Farbtönen zu treffen, um Ihr Objekt optisch zu aufwerten.

In München lohnt sich das Streichen und Gestalten besonders. Ein gepflegtes Äußeres schützt nicht nur die Substanz, sondern ist Ausdruck von Handwerk auf höchster Qualität.

Schutz vor Witterung, Feuchtigkeit und Verschleiß

Extreme Witterungseinflüsse wie Schlagregen und UV-Strahlung zehren an jeder Fassade. Ein hochwertiger Fassadenanstrich dient als essenzieller Wetterschutz. Er muss die Wand zuverlässig schützen, damit keine Feuchtigkeit eindringt und Frostschäden verursacht.

Durch den Einsatz moderner Fassadenfarbe, etwa mit Lotuseffekt, bleibt die Oberfläche länger gepflegt. Dies ist ein wichtiger Teil der Instandhaltung, um teure Folgeschäden zu vermeiden.

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Kosten und Ablauf

Faktoren, die die Sanierungskosten und das Budget beeinflussen

Beim Thema Sanierung gibt es keine Pauschalpreise. Entscheidend sind der Zustand der Substanz, die Zugänglichkeit und ob es sich um eine Teilsanierung oder eine Komplettsanierung handelt. Folgende Faktoren beeinflussen den Preis pro m²:

Zustand von Putz, Fassade und bestehenden Beschichtungen
Raumhöhe (besonders bei Stuckdecken)
Notwendigkeit für energetische Maßnahmen
Einhaltung jeder gesetzlichen Vorschrift (z.B. bei denkmalgeschützten Gebäuden)
Koordination verschiedener Gewerke wie Wasserinstallation oder Elektrik

Besichtigung vor Ort und Ihr fester Ansprechpartner

Für ein verlässliches Angebot bieten wir eine Besichtigung vor Ort an. Wir sind Ihr zentraler Ansprechpartner für die gesamte Leitung der Maler- und Fassadenprojekte. So lassen sich Verzögerungen im Ablauf vermeiden und die Fertigstellung termingerecht garantieren.

Alternativ steht auf unserer Website ein Formular für eine Antragstellung zur ersten Kosteneinschätzung bereit. Wer direkt Kontakt aufnehmen möchte, erreicht uns unter 089 2500 12 37 oder mobil unter +49 (0) 176 25666966.

Kosten für die Fassadengestaltung in München

Was den Aufwand bei der Fassade beeinflusst

Der Preis für einen Fassadenanstrich München hängt von der Fläche, dem Zustand und der Ausführung ab. Auch die Zusammenarbeit mit einem professionellen Gerüstbauer und die Komplexität der Malerarbeit spielen eine Rolle. Aufwändig verzierte Fassaden erfordern mehr Arbeitszeit.

Wir verwenden hochwertige Materialien wie mineralisch gebundene Farben (z.B. von Firma Keim). Diese Farbtöne sind lichtecht und langlebig, was die Investition langfristig rentabel macht.

Unterschiede zwischen Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Gewerbeobjekt

Das Preisniveau für Malerarbeiten ist transparent gestaltet. Wir kalkulieren individuell nach dem tatsächlichen Bedarf Ihres Objekts.

Warum Besichtigung und individuelles Angebot sinnvoll sind

Um ein faires Angebot für Ihren Fassadenanstrich in München zu erstellen, ist eine Vor-Ort-Besichtigung unumgänglich. Nur so können wir den Zustand des Putzes und eventuelle Anforderungen an die Wärmedämmung prüfen.

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Untergrundprüfung, Reinigung und Vorbereitung

Jede Fassadensanierung beginnt mit einer Fassadenreinigung. Wir prüfen, ob der Putz tragfähig ist und behandeln Algen- sowie Pilzbefall. Dabei arbeiten wir mit speziellen Auffangwannen und Auffangsystemen, sodass verschmutztes Reinigungswasser fachgerecht aufgefangen wird und nicht ins Grundwasser oder die Kanalisation gelangt. Diese Vorarbeit ist die Basis für eine termingerechte Ausführung in höchster Qualität.

Ausbesserungen und Verputzarbeiten an der Fassade

Wir bessern schadhafte Stellen aus und verputzen Risse neu. Bei einem denkmalgeschützten Gebäude achten wir besonders auf die Materialverträglichkeit. Unser Fachwissen als Fachbetrieb garantiert eine substanzschonende Arbeitsweise.

Anstrichsysteme mit hochwertigen Materialien

Die Wahl der richtigen Fassadenfarbe hängt vom Untergrund, dem Alter des Gebäudes und den klimatischen Anforderungen ab. In München, wo Temperaturschwankungen und Schlagregen die Fassade stark beanspruchen, empfehlen wir folgende Systeme:

Silikatfarben – ideal für Altbauten mit mineralischem Putz, diffusionsoffen und dauerhaft alkalibeständig
Silikonharzfarben – wasserabweisend und gleichzeitig dampfdurchlässig, geeignet für Neu- und Bestandsbauten
Kalkfarben – besonders bei denkmalgeschützten Gebäuden, da sie die historische Bausubstanz schonen
Mineralische Farben (z.B. KEIM) – langlebig, lichtecht und umweltfreundlich, auch für anspruchsvolle Untergründe geeignet

Der Anstrich erfolgt bei uns stets zweilagig, um eine gleichmäßige Deckkraft und maximale Haltbarkeit zu gewährleisten. Welches System für Ihr Objekt am besten geeignet ist, klären wir bei der Vor-Ort-Besichtigung.

Ablauf mit uns

Beratung und Vor-Ort-Termin

LWir beraten Sie persönlich und erstellen ein maßgeschneidertes Konzept. Dabei besprechen wir die Farbgestaltung und technische Details direkt am Gebäude.

Planung, Terminabstimmung und Schutzmaßnahmen

Eine sorgfältige Ausführung beginnt mit der Planung. Wir koordinieren die Abwicklung, inklusive aller Schutzmaßnahmen für Fenster und Böden, damit alles transparent und reibungslos verläuft. Fassadenarbeiten führen wir nach Möglichkeit ohne klassisches Gerüst aus und setzen stattdessen Hebebühnen oder Standgerüste ein. So vermeiden wir Bohrungen in der Fassade. Das ist insbesondere bei Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) wichtig, da Bohrungen Feuchtigkeitsschäden, Wärmebrücken und Schäden an der Dämmung verursachen können.

Saubere Ausführung und Abschlusskontrolle

Als Ihr Maler in München garantieren wir eine termingerechte Ausführung. Nach der Malerarbeit erfolgt eine gemeinsame Abnahme, um sicherzustellen, dass unser Qualitätsanspruch voll erfüllt wurde.

Warum Malermeister Hirschberg in München eine gute Wahl ist

Wir sind ein Meisterbetrieb mit tiefem Fachwissen. Über 25 Jahre Erfahrung in München und Umgebung machen uns zu Ihrem verlässlichen Partner für Fassadenanstriche. Wir bieten individuell abgestimmte Lösungen für jedes Einfamilienhaus oder Gewerbeobjekt.

„Herr Severin Hirschberg arbeitet sehr zuverlässig und genau. Wir waren mit der Ausführung absolut zufrieden."

Elke P.

Saubere Ausführung und Abschlusskontrolle

Ob denkmalgeschützter Altbau oder moderner Neubau – wir kennen die lokalen Anforderungen und arbeiten in allen Stadtteilen und der Region.

Stadtteile in München

Wir übernehmen Fassadenanstriche unter anderem in folgenden Münchner Stadtteilen:

Schwabing und Maxvorstadt – häufig gründerzeitliche Altbauten mit Stuckfassaden
Bogenhausen und Haidhausen – gehobene Wohnlagen mit hohen Qualitätsansprüchen
Sendling und Laim – gewachsene Wohnviertel mit gemischtem Gebäudebestand
Pasing und Aubing – Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser im Münchner Westen
Trudering und Berg am Laim – Wohngebiete im Münchner Osten
Feldmoching, Allach und Freimann – ruhige Lagen im Münchner Norden
Fürstenried und Forstenried – Wohnquartiere im Münchner Süden

Umland und Großraum München

Auch außerhalb der Stadtgrenzen sind wir zuverlässig für Sie im Einsatz:

Landkreis München: Taufkirchen, Brunnthal, Unterschleißheim, Oberschleißheim
Landkreis Ebersberg: Ebersberg, Grafing, Kirchseeon
Landkreis Fürstenfeldbruck: Eichenau, Fürstenfeldbruck, Germering
Landkreis Erding: Erding, Dorfen
Weitere Gebiete auf Anfrage

Sie sind unsicher, ob wir in Ihrer Region tätig sind? Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne und prüfen, ob Ihr Objekt in unserem Einzugsgebiet liegt. Erreichbar sind wir unter 089 2500 12 37.

FAQ Altbausanierung

Einen reinen Fassadenanstrich fördern die gängigen Programme in der Regel nicht — wird die Maßnahme jedoch mit einer Wärmedämmung kombiniert, sind Zuschüsse über die BAFA oder zinsgünstige Kredite über die KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) möglich. Wir beraten Sie gerne, welche Kombination aus Anstrich und Dämmmaßnahme für Ihr Objekt förderfähig ist.